viernes, 26 de diciembre de 2008
Mas de Monclair
MONCLAIR ofrece un Sistema de Garantías para locaciones que está estipulado a través de un Contrato de Fianza, encuadrado en el Código Civil Argentino, bajo el rubro "Fianzas y Garantías". El mismo ha sido diseñado para reemplazar las garantías propietarias habitualmente requeridas para realizar un contrato de locación, aportando rapidez y seguridad a las operaciones de alquiler.
¿ Qué tipos de alquileres garantiza MONCLAIR ?
El Sistema de Garantías de MONCLAIR garantiza cualquier tipo de arrendamientos urbanos, sean estos para vivienda (casas, departamentos, quintas, etc.) o comerciales (locales, oficinas, depósitos, etc.)
¿ Qué garantiza el Sistema de MONCLAIR ?
MONCLAIR garantiza:
El pago del alquiler y/o expensas, en caso de incumplimiento de los inquilinos, a los 5 días hábiles de presentado el Aviso de Incumplimiento por parte del propietario.
Para este caso MONCLAIR provee un formulario denominado Aviso de Incumplimiento que puede ser presentado personalmente, por correo o por fax (en este último caso el propietario deberá entregar el original en el momento del pago). Esta presentación debe efectuarse dentro del mes reclamado.
¿ Qué duración tiene la Garantía ?
La duración de la Garantía es idéntica a la del contrato de locación.
¿ El Sistema MONCLAIR, posee ventajas o beneficios adicionales ?
Sí, la sola obtención de la garantía otorga ventajas y beneficios a todas las partes intervinientes:
Al inquilino:
REDUCE COSTOS al quedar al margen de la indiscriminada venta de escrituras para garantías, que habitualmente generan problemas, ante el seguro rechazo de las mismas, el consiguiente gasto improductivo y el peligro de la caída de la operación debido a la mala imagen del inquilino ante el locador.
La TRANQUILIDAD de no incomodar a familiares o a terceros, pidiendo favores.
Optimiza su TIEMPO al obtenerla sólo en 48 hs.
Al propietario:
Obtiene total TRANQUILIDAD al saber que el postulante para alquilar su vivienda ha sido previamente evaluado en cuanto a su capacidad de pago, su estilo de vida, su solvencia y antecedentes comerciales.
Recibe PROTECCIÓN absoluta al quedar a cargo de MONCLAIR las acciones de desalojo, quedando al margen de los conflictos personales con el inquilino, mientras cobra mensualmente su alquiler y/o expensas adeudadas.
Al Agente Inmobiliario:
Encontrará la SOLUCIÓN para los largos períodos sin concretar operaciones debido a la gran circulación de garantías propietarias de dudosa procedencia, con la consiguiente pérdida de tiempo y dinero al momento de su verificación.
Obtendrá SERVICIO y dará servicio a sus clientes al ofrecerle al inquilino la solución a su problema y al propietario seriedad y tranquilidad por el postulante elegido. FACILITANDO LA CONCRECION DE OPERACIONES.
Monclair S.A.
Otra alternativa para alquilar sin tener una garantia real.
Monclair S.A. fue fundada en Buenos Aires en el año 1992 por un grupo de ejecutivos avocados a los seguros, la industria, la banca y el comercio con el objeto de ofrecer servicios dentro de las ramas financiera e inmobiliaria.
Desde entonces la empresa ha crecido sostenidamente, orientándose a la búsqueda de soluciones para las necesidades insatisfechas, tanto en el mercado de individuos como del corporativo.
En el área de los servicios inmobiliarios es ampliamente reconocida por ser la creadora del primer Sistema de Garantías de Alquiler no propietarias.
En este aspecto, la compañía cuenta con la experiencia de ser líder absoluto de dicho mercado desde 1993 (año de su lanzamiento).
En la actualidad posee sus oficinas en pleno microcentro porteño, donde un equipo de profesionales capacitados se encuentra a su disposición, para atenderlo y asesorarlo en forma directa.
Monclair S.A. es una compañía dinámica que sabe responder a las expectativas del mercado con la habilidad y eficiencia que imponen los tiempos modernos.
Hoy Monclair significa garantía y respaldo.
Garantías de Alquiler :
El sistema de garantías de alquiler fue lanzado en 1993, impactando con fuerza en el mercado inmobiliario, llenando un vacío existente hasta ese momento.
Se trata de una fianza que garantiza al propietario el cobro inmediato, en caso de incumplimiento de pago, ya sea de alquiler y/o expensas. El cobro se realiza, en todos los casos, a los 5 días hábiles de notificado el incumplimiento.
Además satisface la necesidad de los inquilinos, de contar con una garantía al momento de alquilar, sin tener que recurrir a terceros.
Este sistema hoy es altamente reconocido en el ámbito inmobiliario, contando Monclair con un convenio con Intersistemas (Federación de Sistemas Inmobiliarios) para la distribución del producto en su red de más de 1000 inmobiliarias.
Monclair S.A. fue fundada en Buenos Aires en el año 1992 por un grupo de ejecutivos avocados a los seguros, la industria, la banca y el comercio con el objeto de ofrecer servicios dentro de las ramas financiera e inmobiliaria.
Desde entonces la empresa ha crecido sostenidamente, orientándose a la búsqueda de soluciones para las necesidades insatisfechas, tanto en el mercado de individuos como del corporativo.
En el área de los servicios inmobiliarios es ampliamente reconocida por ser la creadora del primer Sistema de Garantías de Alquiler no propietarias.
En este aspecto, la compañía cuenta con la experiencia de ser líder absoluto de dicho mercado desde 1993 (año de su lanzamiento).
En la actualidad posee sus oficinas en pleno microcentro porteño, donde un equipo de profesionales capacitados se encuentra a su disposición, para atenderlo y asesorarlo en forma directa.
Monclair S.A. es una compañía dinámica que sabe responder a las expectativas del mercado con la habilidad y eficiencia que imponen los tiempos modernos.
Hoy Monclair significa garantía y respaldo.
Garantías de Alquiler :
El sistema de garantías de alquiler fue lanzado en 1993, impactando con fuerza en el mercado inmobiliario, llenando un vacío existente hasta ese momento.
Se trata de una fianza que garantiza al propietario el cobro inmediato, en caso de incumplimiento de pago, ya sea de alquiler y/o expensas. El cobro se realiza, en todos los casos, a los 5 días hábiles de notificado el incumplimiento.
Además satisface la necesidad de los inquilinos, de contar con una garantía al momento de alquilar, sin tener que recurrir a terceros.
Este sistema hoy es altamente reconocido en el ámbito inmobiliario, contando Monclair con un convenio con Intersistemas (Federación de Sistemas Inmobiliarios) para la distribución del producto en su red de más de 1000 inmobiliarias.
martes, 16 de diciembre de 2008
Alba Caucion para Alquileres
Locación de Bienes Inmuebles Comerciales
Se garantiza el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el locatario, tiene dos tipos de coberturas que pueden cubrirse juntas o separadas a saber: el pago de los alquileres y/o la sustitución del depósito de garantía.
El objeto del contrato puede ser una locación comercial o vivienda. La suma asegurada es el total del contrato o el depósito de garantía o la suma de ambos.
Locación de Bienes Muebles
Ídem inmuebles pero sobre bienes muebles.
Link:
http://www.albacaucion.com.ar/
Se garantiza el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el locatario, tiene dos tipos de coberturas que pueden cubrirse juntas o separadas a saber: el pago de los alquileres y/o la sustitución del depósito de garantía.
El objeto del contrato puede ser una locación comercial o vivienda. La suma asegurada es el total del contrato o el depósito de garantía o la suma de ambos.
Locación de Bienes Muebles
Ídem inmuebles pero sobre bienes muebles.
Link:
http://www.albacaucion.com.ar/
Proyecto de seguros de caución para alquileres
De aprobarse, sería una gran solución para quienes no tengan garantía y estimularía el mercado de seguros de caución.
Buscan generalizar el uso de seguros como garantía para alquilar viviendas. Hoy la opción ya existe, pero hay muy pocas empresas que lo ofrecen. El plan es acotar el riesgo para la aseguradora y ofrecer así otra opción para los posibles inquilinos Hoy los inquilinos sufren doble a la hora de alquilar una vivienda.
No sólo por el precio de las locaciones, sino porque conseguir una garantía en muchos casos es un trabajo de hormiga. Luego de las polémicas garantías compradas, los propietarios se han vuelto más exigentes con los requisitos de alquiler y la gente, más reacia a prestarse como garante. Sin embargo, para aquellos que estaban desalentados hay una buena noticia. Hace poco se presentó ante la Cámara de Diputados un proyecto de ley que impulsa el uso de seguros de caución como garantía para el alquiler de viviendas.
La iniciativa corresponde al abogado Dardo Marchesini, quien definió que de aprobarse esta ley sería una gran solución para quienes no tengan garantía, estimularía el mercado de seguros de caución y, así, se flexibilizaría el acceso de muchas personas a conseguir uno de estos contratos.
La principal ventaja para los inquilinos es que estarían exentos de presentar garantías tan costosas como un inmueble o un tercero que lo avale, ya que los únicos requisitos serían tener un buen historial de pago e ingresos no menores al 30% de lo que pagarían de alquiler.
Estos requisitos, que servirían de garantía, se presentan frente a la aseguradora, señaló Marchesini. Pero además, con el nuevo proyecto también se verían beneficiados tanto el propietario .
En la actualidad este tipo de producto ya funciona en el mercado pero con escasa popularidad. De hecho, sólo tres aseguradoras lo ofrecen.
El problema es que muchas compañías no están interesadas en comercializarlo ya que muchas veces la firma se enfrenta a grandes riesgos.
Lo principal es que todas las aseguradoras quieren tener este producto, pero muchas veces el riesgo que corren es muy grande.
Por ejemplo, cuando el inquilino deja de pagar sus alquileres y no es desalojado cuando es debido, la firma debe seguir respondiendo por él, es decir, el fiador que es codeudor a la vez, no tiene incidencia en el desalojo del moroso, dijo el abogado.
En esta línea, Diego Brun, gerente comercial de Alba Caución, una de las firmas que opera este tipo de seguro, señaló al mismo medio que el principal inconveniente por el que este mercado no se desarrolla es la lentitud de la justicia para el desalojo, lo cual lleva a la firma a enfrentarse con grandes pérdidas.
Por su parte, Antonio de Vedia, vicepresidente de Aseguradoras Cauciones, señaló que hoy en día los seguros como garantías inmobiliarias funcionan mejor para empresas que para viviendas porque para la firma no es rentable.
En este sentido, el proyecto ante diputados plantea que la justicia debe homologar la fecha de restitución de lo alquilado convenida contractualmente. Es decir, que se le otorga legitimación procesal al fiador, en este caso la aseguradora, ya que éste podrá participar ante los tribunales y solicitar que le de validez a la homologación de la fecha, teniendo un ejemplar del contrato suscripto por las partes.
En otras palabras, la aseguradora estaría al tanto del costo de siniestros de antemano porque el seguro de caución tendría garantizado una limitación temporal de su responsabilidad.
Buscan generalizar el uso de seguros como garantía para alquilar viviendas. Hoy la opción ya existe, pero hay muy pocas empresas que lo ofrecen. El plan es acotar el riesgo para la aseguradora y ofrecer así otra opción para los posibles inquilinos Hoy los inquilinos sufren doble a la hora de alquilar una vivienda.
No sólo por el precio de las locaciones, sino porque conseguir una garantía en muchos casos es un trabajo de hormiga. Luego de las polémicas garantías compradas, los propietarios se han vuelto más exigentes con los requisitos de alquiler y la gente, más reacia a prestarse como garante. Sin embargo, para aquellos que estaban desalentados hay una buena noticia. Hace poco se presentó ante la Cámara de Diputados un proyecto de ley que impulsa el uso de seguros de caución como garantía para el alquiler de viviendas.
La iniciativa corresponde al abogado Dardo Marchesini, quien definió que de aprobarse esta ley sería una gran solución para quienes no tengan garantía, estimularía el mercado de seguros de caución y, así, se flexibilizaría el acceso de muchas personas a conseguir uno de estos contratos.
La principal ventaja para los inquilinos es que estarían exentos de presentar garantías tan costosas como un inmueble o un tercero que lo avale, ya que los únicos requisitos serían tener un buen historial de pago e ingresos no menores al 30% de lo que pagarían de alquiler.
Estos requisitos, que servirían de garantía, se presentan frente a la aseguradora, señaló Marchesini. Pero además, con el nuevo proyecto también se verían beneficiados tanto el propietario .
En la actualidad este tipo de producto ya funciona en el mercado pero con escasa popularidad. De hecho, sólo tres aseguradoras lo ofrecen.
El problema es que muchas compañías no están interesadas en comercializarlo ya que muchas veces la firma se enfrenta a grandes riesgos.
Lo principal es que todas las aseguradoras quieren tener este producto, pero muchas veces el riesgo que corren es muy grande.
Por ejemplo, cuando el inquilino deja de pagar sus alquileres y no es desalojado cuando es debido, la firma debe seguir respondiendo por él, es decir, el fiador que es codeudor a la vez, no tiene incidencia en el desalojo del moroso, dijo el abogado.
En esta línea, Diego Brun, gerente comercial de Alba Caución, una de las firmas que opera este tipo de seguro, señaló al mismo medio que el principal inconveniente por el que este mercado no se desarrolla es la lentitud de la justicia para el desalojo, lo cual lleva a la firma a enfrentarse con grandes pérdidas.
Por su parte, Antonio de Vedia, vicepresidente de Aseguradoras Cauciones, señaló que hoy en día los seguros como garantías inmobiliarias funcionan mejor para empresas que para viviendas porque para la firma no es rentable.
En este sentido, el proyecto ante diputados plantea que la justicia debe homologar la fecha de restitución de lo alquilado convenida contractualmente. Es decir, que se le otorga legitimación procesal al fiador, en este caso la aseguradora, ya que éste podrá participar ante los tribunales y solicitar que le de validez a la homologación de la fecha, teniendo un ejemplar del contrato suscripto por las partes.
En otras palabras, la aseguradora estaría al tanto del costo de siniestros de antemano porque el seguro de caución tendría garantizado una limitación temporal de su responsabilidad.
Estamos de acuerdo con Olaf
Olaf:
Muchos critican aspectos sobre rentabilidad, gastos de una caja de ahorro, etc. Esto me parece que es una excelente opción que hace rato deberia estar. Fijense quienes critican la medida..LOS INMOBILIARIOS !!! ellos son los que encarecen todas las operatorias, se manejan todo en negro, tienen el sector menos profesional, no agregan valor a la cadena y encima son una traba para las operaciones. Si no creen, pregunten que pasa con un incumplimiento, tenes que ir a buscar un abogado. Gente, hagan el contrato con una abogado, legalicenlo y a tomar este tipo de garantias. BASTA DE INMOBILIARIOS SIN VALOR AGREGADO ! QUE INCORPOREN VALOR ! QUE TENGAN UN PROYECTO DE DESARROLLO PROPIO ! BASTA DE LUCRAR UNA Y OTRA VEZ CON LA MISMA PROPIEDAD Y ENCIMA ESTAR "ORGULLOSOS" !! BASTA DE NEGREAR ! CAPACITENSE BURROS !
Muchos critican aspectos sobre rentabilidad, gastos de una caja de ahorro, etc. Esto me parece que es una excelente opción que hace rato deberia estar. Fijense quienes critican la medida..LOS INMOBILIARIOS !!! ellos son los que encarecen todas las operatorias, se manejan todo en negro, tienen el sector menos profesional, no agregan valor a la cadena y encima son una traba para las operaciones. Si no creen, pregunten que pasa con un incumplimiento, tenes que ir a buscar un abogado. Gente, hagan el contrato con una abogado, legalicenlo y a tomar este tipo de garantias. BASTA DE INMOBILIARIOS SIN VALOR AGREGADO ! QUE INCORPOREN VALOR ! QUE TENGAN UN PROYECTO DE DESARROLLO PROPIO ! BASTA DE LUCRAR UNA Y OTRA VEZ CON LA MISMA PROPIEDAD Y ENCIMA ESTAR "ORGULLOSOS" !! BASTA DE NEGREAR ! CAPACITENSE BURROS !
Opinion encontrada
Es indudable que si la renta que obtiene un propietario por un contrato de locación varía entre el 5 y el 7 % anual en pesos, la comisión que percibiría la entidad bancaria le va a hacer disminuir aún más ese porcentaje ya de por si exiguo si se lo compara con el precio que tienen los inmuebles hoy en día.
No obstante no deja de ser interesante que sea un banco el que se ofrezca como garante. Su beneficio indudablemente, aparte de la comisión que perciba, va a ser la apertura de cuentas que se abran para llevar adelante dicha operatoria.
Lo razonable es que los bancos oficiales, por la seguridad mayor que ofrecen a los ahorristas en un contexto como el presente (con una crisis internacional que pone en vilo a todos los bancos internacionales sin excepción) sean los que implanten este sistema.
Por otra parte, los bajos porcentajes obtenibles con la renta de inmuebles hacen que hoy muchos propietarios se desprendan de los mismos pues advierten que hay opciones más redituables y no dejan de tener presente que la burbuja actual del mercado inmobiliario argentino les permitirá posicionarse a mediano plazo en unidades similares a mucho menores precios que los actuales.
No obstante no deja de ser interesante que sea un banco el que se ofrezca como garante. Su beneficio indudablemente, aparte de la comisión que perciba, va a ser la apertura de cuentas que se abran para llevar adelante dicha operatoria.
Lo razonable es que los bancos oficiales, por la seguridad mayor que ofrecen a los ahorristas en un contexto como el presente (con una crisis internacional que pone en vilo a todos los bancos internacionales sin excepción) sean los que implanten este sistema.
Por otra parte, los bajos porcentajes obtenibles con la renta de inmuebles hacen que hoy muchos propietarios se desprendan de los mismos pues advierten que hay opciones más redituables y no dejan de tener presente que la burbuja actual del mercado inmobiliario argentino les permitirá posicionarse a mediano plazo en unidades similares a mucho menores precios que los actuales.
lunes, 15 de diciembre de 2008
La penuria de alquilar
Esta tarde estuvimos recorriendo varias inmobiliarias en el barrio de caballito, en capital federal.
Y sinceramente ponto un panorama desolador, tres inmobiliarias, todos los departamentos de un ambiente alquilados y por valores exagerados.
Precios promedio 950 pesos mas expensas.
Veremos que sucede... prometo novedades.
Saludos M.
Y sinceramente ponto un panorama desolador, tres inmobiliarias, todos los departamentos de un ambiente alquilados y por valores exagerados.
Precios promedio 950 pesos mas expensas.
Veremos que sucede... prometo novedades.
Saludos M.
domingo, 14 de diciembre de 2008
Consejos para alquilar una propiedad
Una vez que hemos encontrado la propiedad que nos gusta ya casi estamos listo; sin embargo, algunas sugerencias pueden ser muy útiles, para facilitar este proceso y evitar sorpresas desagradables al momento de la firma del contrato de locación o durante el alquiler.
Como inquilinos, podemos ir preparando algunas cosas para impresionar favorablemente al propietario:
Informes:
Necesitaremos presentar un informe de ingresos y de la antigüedad laboral del grupo familiar, así como un informe crediticio.
Garantía:
Quien alquila pedirá, seguramente, una garantía solvente, con propiedad real. Se trata de la persona que va a figurar en el contrato como garantía del pago de todos los alquileres y quien pondrá como garantía su propiedad, ubicada de preferencia en la misma localidad donde se encuentre la propiedad por alquilar.
Título de propiedad:
Es bueno tener preparada una copia del título de propiedad que presentará el garante, y tener un certificado de dominio e inhibición actualizado. También puede darse que en vez exigir la garantía de una propiedad, el locador acepte que la empresa empleadora otorgue un compromiso formal de pago de los alquileres durante el término del contrato.
En caso de extranjeros, de no haber garante, se puede conversar con el propietario y realizar pagos por adelantado semestralmente.
Si ya hemos alquilado antes, conseguir referencias del locador anterior. Cuando encontramos la propiedad, estamos en condiciones de poner la reserva. Con una buena reserva ¡la mitad de la batalla está ganada!
Condiciones:
Dejar claramente expresadas en la reserva las condiciones de la oferta: precio, qué incluye el mismo (ej.: si las expensas están incluidas en el precio, ver si éstas también incluyen cable y/o Internet). Si se cierra la oferta de alquiler como paquete, ver si este contempla, de preferencia, el pago de impuestos de ABL, agua, etc.
Es importante que estén claros los términos del contrato, como fecha de inicio y su vencimiento, y condiciones de dar preavisos en fechas determinadas, ya sea para la renovación del contrato o para dar aviso de no renovación del contrato por ambas partes.
Si queremos que se haga algún trabajo en la propiedad, dejarlo expresado claramente en la reserva (pintura, limpieza de alfombra, colocación de aire acondicionado, reparaciones). Si suponemos que la propiedad tiene cochera, dejar establecido en la reserva que alquilaremos la propiedad junto con su correspondiente cochera.
Gastos:
Averiguar el detalle exacto de los gastos que tendremos al firmar el contrato: sellado del contrato, comisión de la inmobiliaria, costo de certificados; si se va a firmar delante de un escribano, cual es el costo; cuántos meses de depósito tendremos que dejar, cuántos meses habrá que dar por adelantado.
Contrato de locación:
Pedir una copia del contrato de locación que se va a firmar, lo antes posible. Puede suceder que el contrato sea tan inconveniente que decidamos no alquilar esa propiedad.
Precio:
Tener en claro si el alquiler se pacta en un precio fijo (tener en cuenta si son pesos o dólares), o si el dueño va a pedir una actualización en un plazo determinado.
Ingeniera María Reynolds Directora Reynolds Propiedades & Relocation
Como inquilinos, podemos ir preparando algunas cosas para impresionar favorablemente al propietario:
Informes:
Necesitaremos presentar un informe de ingresos y de la antigüedad laboral del grupo familiar, así como un informe crediticio.
Garantía:
Quien alquila pedirá, seguramente, una garantía solvente, con propiedad real. Se trata de la persona que va a figurar en el contrato como garantía del pago de todos los alquileres y quien pondrá como garantía su propiedad, ubicada de preferencia en la misma localidad donde se encuentre la propiedad por alquilar.
Título de propiedad:
Es bueno tener preparada una copia del título de propiedad que presentará el garante, y tener un certificado de dominio e inhibición actualizado. También puede darse que en vez exigir la garantía de una propiedad, el locador acepte que la empresa empleadora otorgue un compromiso formal de pago de los alquileres durante el término del contrato.
En caso de extranjeros, de no haber garante, se puede conversar con el propietario y realizar pagos por adelantado semestralmente.
Si ya hemos alquilado antes, conseguir referencias del locador anterior. Cuando encontramos la propiedad, estamos en condiciones de poner la reserva. Con una buena reserva ¡la mitad de la batalla está ganada!
Condiciones:
Dejar claramente expresadas en la reserva las condiciones de la oferta: precio, qué incluye el mismo (ej.: si las expensas están incluidas en el precio, ver si éstas también incluyen cable y/o Internet). Si se cierra la oferta de alquiler como paquete, ver si este contempla, de preferencia, el pago de impuestos de ABL, agua, etc.
Es importante que estén claros los términos del contrato, como fecha de inicio y su vencimiento, y condiciones de dar preavisos en fechas determinadas, ya sea para la renovación del contrato o para dar aviso de no renovación del contrato por ambas partes.
Si queremos que se haga algún trabajo en la propiedad, dejarlo expresado claramente en la reserva (pintura, limpieza de alfombra, colocación de aire acondicionado, reparaciones). Si suponemos que la propiedad tiene cochera, dejar establecido en la reserva que alquilaremos la propiedad junto con su correspondiente cochera.
Gastos:
Averiguar el detalle exacto de los gastos que tendremos al firmar el contrato: sellado del contrato, comisión de la inmobiliaria, costo de certificados; si se va a firmar delante de un escribano, cual es el costo; cuántos meses de depósito tendremos que dejar, cuántos meses habrá que dar por adelantado.
Contrato de locación:
Pedir una copia del contrato de locación que se va a firmar, lo antes posible. Puede suceder que el contrato sea tan inconveniente que decidamos no alquilar esa propiedad.
Precio:
Tener en claro si el alquiler se pacta en un precio fijo (tener en cuenta si son pesos o dólares), o si el dueño va a pedir una actualización en un plazo determinado.
Ingeniera María Reynolds Directora Reynolds Propiedades & Relocation
Comentarios sobre Garantias
Un compañero de ruta nos envio por mail este comentario respecto a la posibilidad que otorga el Banco Supervielle de alquiler de garantias.
Esto nos decia:
"Estoy en la misma que todos...buscando alquilar un departamento en capital... ingrese a la pagina del banco que da la garantia para inquilinos... Aca les dejo la informacion sobre los requisitos:
Garantía para inquilinos
Requisitos:
• Edad de los titulares: de 21 a 85 años
• Relación cuota ingreso: 35%
• Presentación DNI
• Comprobante de ingresos
Características:
• Preaprobación inmediata
• Montos de alquiler: Mínimo $500. Máximo $5000
• Gastos de otorgamiento para el inquilino: 6%
• Gastos de otorgamiento para el propietario: 3% (incluye gestión de cobranza, seguro hogar y transferencia el 7* dia habil de cada mes)
• Forma de pago a través de depósito en Caja de Ahorro
Edad según actividad (**) Sujeto a condiciones y aprobación crediticia de Banco Supervielle al momento de la solicitud. ...
Espero les sirva.
PD: Si, el sistema de alquiler es un robo en la Argentina.
Esto nos decia:
"Estoy en la misma que todos...buscando alquilar un departamento en capital... ingrese a la pagina del banco que da la garantia para inquilinos... Aca les dejo la informacion sobre los requisitos:
Garantía para inquilinos
Requisitos:
• Edad de los titulares: de 21 a 85 años
• Relación cuota ingreso: 35%
• Presentación DNI
• Comprobante de ingresos
Características:
• Preaprobación inmediata
• Montos de alquiler: Mínimo $500. Máximo $5000
• Gastos de otorgamiento para el inquilino: 6%
• Gastos de otorgamiento para el propietario: 3% (incluye gestión de cobranza, seguro hogar y transferencia el 7* dia habil de cada mes)
• Forma de pago a través de depósito en Caja de Ahorro
Edad según actividad (**) Sujeto a condiciones y aprobación crediticia de Banco Supervielle al momento de la solicitud. ...
Espero les sirva.
PD: Si, el sistema de alquiler es un robo en la Argentina.
Ofrecen garantías para el alquiler de viviendas por hasta cinco mil pesos
Les dejo esta nota que seguramente sera de su interes:
La operatoria es del Banco Supervielle y se lanzará a partir del mes que viene.
La entidad aclaró aclaró que no tiene una cartera propia de inmuebles para alquilar.
Un banco privado lanzará el mes próximo una operatoria destinada a garantizar alquileres de vivienda en un rango que va de los 500 a los 5 mil pesos, según informaron sus directivos.
El Banco Supervielleaseguró que la operatoria "beneficiará al inquilino, porque no tendrá que buscar garantías y también al propietario, dado que será el banco el que cobrará el alquiler y lo transferirá al dueño del inmueble".
Por brindar la garantía en operaciones de alquiler, el banco cobrará 9% de comisión: 6% al inquilino y 3% al propietario. El 9% será sobre el monto total de los alquileres en un contrato de dos años; en tanto, además de estas comisiones habrá que pagar las correspondientes a la inmobiliaria.
El director de marketing del banco Supervielle, Diego Corzón, dijo que la operatoria se lanzará el mes que viene y que actualmente la institución está recibiendo la adhesión de las inmobiliarias interesadas.
"La mayor parte de las operaciones de alquiler son un proceso traumático, porque las inmobiliarias tienen que hacer un casting de los inquilinos", dado que es mayor la demanda que la oferta de inmuebles, hecho que también hizo subir el precio de los alquileres en los últimos meses, señaló.
"Este desacople entre la oferta de inmuebles y la demanda de interesados, hizo que haya habido propietarios que exigieron hasta tres garantías", ejemplificó.
Los alquileres tendrán un rango entre 500 y 5000 pesos y serán residenciales, en tanto el banco aclaró que no tiene una cartera propia de inmuebles para alquilar.
La operatoria es del Banco Supervielle y se lanzará a partir del mes que viene.
La entidad aclaró aclaró que no tiene una cartera propia de inmuebles para alquilar.
Un banco privado lanzará el mes próximo una operatoria destinada a garantizar alquileres de vivienda en un rango que va de los 500 a los 5 mil pesos, según informaron sus directivos.
El Banco Supervielleaseguró que la operatoria "beneficiará al inquilino, porque no tendrá que buscar garantías y también al propietario, dado que será el banco el que cobrará el alquiler y lo transferirá al dueño del inmueble".
Por brindar la garantía en operaciones de alquiler, el banco cobrará 9% de comisión: 6% al inquilino y 3% al propietario. El 9% será sobre el monto total de los alquileres en un contrato de dos años; en tanto, además de estas comisiones habrá que pagar las correspondientes a la inmobiliaria.
El director de marketing del banco Supervielle, Diego Corzón, dijo que la operatoria se lanzará el mes que viene y que actualmente la institución está recibiendo la adhesión de las inmobiliarias interesadas.
"La mayor parte de las operaciones de alquiler son un proceso traumático, porque las inmobiliarias tienen que hacer un casting de los inquilinos", dado que es mayor la demanda que la oferta de inmuebles, hecho que también hizo subir el precio de los alquileres en los últimos meses, señaló.
"Este desacople entre la oferta de inmuebles y la demanda de interesados, hizo que haya habido propietarios que exigieron hasta tres garantías", ejemplificó.
Los alquileres tendrán un rango entre 500 y 5000 pesos y serán residenciales, en tanto el banco aclaró que no tiene una cartera propia de inmuebles para alquilar.
Clases de Inquilinos
Como todos sabemos existen distintas clases de inquilinos,
Y en todos los casos estos estaran dominados por dos factores:
- Dinero
- Tiempo
La realidad indica que con dinero todo se arregla (al menos estos temas) pero para que negar lo innegable, cualquier persona que alquila una casa podra decirles que lo que mas añoran en esta vida seria contar con el techo propio, quien destina casi la mitad de su sueldo al alquiler de una vivienda podra decirles que eso con lo que sueña a la noche despues de pagar cada cuota del alquiler.
La realidad es que el alquiler es un circulo vicioso, quien destina mas del 30 % de su sueldo en el alquiler y tiene mas de 40 años, muy dificilmente podra nunca adquirir el techo propio, por lo que este tema adquiere una relevancia enorme.
Y desgraciadamente en nuestro pais la Argentina, esto es un tema de larga data que parece jamas encontrar una solucion.
Hasta el proximo post.
Saludos M.
Y en todos los casos estos estaran dominados por dos factores:
- Dinero
- Tiempo
La realidad indica que con dinero todo se arregla (al menos estos temas) pero para que negar lo innegable, cualquier persona que alquila una casa podra decirles que lo que mas añoran en esta vida seria contar con el techo propio, quien destina casi la mitad de su sueldo al alquiler de una vivienda podra decirles que eso con lo que sueña a la noche despues de pagar cada cuota del alquiler.
La realidad es que el alquiler es un circulo vicioso, quien destina mas del 30 % de su sueldo en el alquiler y tiene mas de 40 años, muy dificilmente podra nunca adquirir el techo propio, por lo que este tema adquiere una relevancia enorme.
Y desgraciadamente en nuestro pais la Argentina, esto es un tema de larga data que parece jamas encontrar una solucion.
Hasta el proximo post.
Saludos M.
Inquilinos Argentinos Agrupados
Estimados Inquilinos; Jovenes proximos a migrar de la casa familiar; o interesados en comenzar a alquilar en el futuro, para todos ustedes esta orientada esta pagina.
Como todos sabemos alquilar se vuelve una odisea y que mejor que estar agrupados para conocer las ultimas noticias que nos tocan e intentar ayudarnos mutuamente.
Como todos saben esto es un blog por lo que despues de cada posteo ustedes pueden publicar sus comentarios (del mismo modo que lo pueden hacer en las paginas de los diarios online).
Espero con el tiempo se transforme este pagina en un nicho de informacion y de denuncia de abusos o estafas sufridas.
Les mando un abrazo y espero sus criticas y comentarios.
Saludos M.
Como todos sabemos alquilar se vuelve una odisea y que mejor que estar agrupados para conocer las ultimas noticias que nos tocan e intentar ayudarnos mutuamente.
Como todos saben esto es un blog por lo que despues de cada posteo ustedes pueden publicar sus comentarios (del mismo modo que lo pueden hacer en las paginas de los diarios online).
Espero con el tiempo se transforme este pagina en un nicho de informacion y de denuncia de abusos o estafas sufridas.
Les mando un abrazo y espero sus criticas y comentarios.
Saludos M.
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